Когда люди выбирают участок, они чаще всего выбирают в первую очередь место. И мало кто с самого начала представляет, сколько готов вложить средств в каждый этап строительства. А это нужно продумывать с самого начала.

Всегда хочется, чтобы из окна дома открывался шикарный вид на озеро или лес. Однако далеко не все знают, что существует целый ряд ограничений по строительству в водоохранной или заповедной зоне. Ограничения в основном будут касаться коммуникаций или забора воды. И это может существенно сказаться на окончательной цене всего строительства.

участок участок

Следующий этап, на который следует обратить внимание заранее — оформление документов. Никаких проблем гарантированно не возникнет, если купленный участок приобретался на аукционе, или земля находилась ранее в частной собственности, или на участке стоит уже сданный в эксплуатацию дом. Кстати, при покупке участка с аукциона вы будете иметь возможность продавать его без строений. Со всеми остальными вариантами нужно быть бдительным.

Что еще важно?

  • Особенности участка. Обратите внимание не только на площадь, но и рельеф. Участок на склоне потребует дополнительных финансовых вложений для планировочных и земляных работ, сооружения подпорных стенок.
  • Документы владельца (продавца). Удостоверьтесь в их подлинности и в правильности заполнения (в приведенных размерах).
  • Расположение. Учитывайте близость к цивилизации, качество подъездных дорог, наличие остановок общественного транспорта, экологическая ситуация (расположенные поблизости вредные производства). Важно разузнать, не расположено ли неподалеку болото, очистные сооружения или мусорная свалка.
  • Транспортная развязка. Есть ли подъездные пути или поблизости остановка общественного транспорта.
  •  Экологическое состояние. Конечно, хотелось бы, чтобы поблизости не было промышленных объектов — источников шума и загрязнений. Желательно, чтоб рядом были водоемы и зеленые насаждения.
  • Дополнительные возможные траты. Возможно, на участке имеются обветшалые капитальные постройки, подлежащие сносу, или высоко проходят грунтовые воды, а значит, придется обустраивать эффективную дренажную систему. Дренажные системы к слову вы найдете здесь.
  • Размеры. Рекомендуемое соотношение между площадью участка и дома 1:10. Соответственно, на участке в 10 соток, можно строить дом площадью 100 кв. м.

Эту и прочую полезную информацию можно получить от владельцев соседних земельных участков, а также в администрации населенного пункта.

stoitelstvo-doma proektik

Правильным решением, будет заказать проведение геологического исследования грунта в специализированной организации с привязкой выбранного проекта к месту расположения на участке.  Данную процедуру многие обходят стороной и делают выводы исходя из собственных наблюдений — у каждого свой подход.

Мы надеемся, что данная статья поможет вам сделать правильный выбор.

И напоследок: Памятка покупателю земельного участка от НД-Прайм. Пользуйтесь!

4.9/5 - (59 голосов)
другие статьи

Готовим фасад к зимовке!

Чем ближе зима, тем актуальнее вопрос утепления и подготовки дома к холодам. Планируете зимой наслаждаться свободой загородной жизни? Тогда специально для вас мы собрали 4 популярных способа ...

читать подробности

Где и как купить земельный участок. Бонус — полезные порталы для купли/продажи

Земельный участок для возведения дома можно купить у государства на аукционе или на вторичном рынке у граждан. Но есть граждане, которые по закону получают землю бесплатно или за частичную ...

читать подробности

Выбираете простой и эффективный отделочный материал? Гипсокартон решит ваш вопрос!

В нашу современную жизнь легко вошёл гипсокартон — материал легкий, удобный, изначально идеально ровный. При работе с этим материалом отложим все «мокрые»💧 растворы и забудем о них. Где ...

читать подробности