Когда люди выбирают участок, они чаще всего выбирают в первую очередь место. И мало кто с самого начала представляет, сколько готов вложить средств в каждый этап строительства. А это нужно продумывать с самого начала.
Всегда хочется, чтобы из окна дома открывался шикарный вид на озеро или лес. Однако далеко не все знают, что существует целый ряд ограничений по строительству в водоохранной или заповедной зоне. Ограничения в основном будут касаться коммуникаций или забора воды. И это может существенно сказаться на окончательной цене всего строительства.
Следующий этап, на который следует обратить внимание заранее — оформление документов. Никаких проблем гарантированно не возникнет, если купленный участок приобретался на аукционе, или земля находилась ранее в частной собственности, или на участке стоит уже сданный в эксплуатацию дом. Кстати, при покупке участка с аукциона вы будете иметь возможность продавать его без строений. Со всеми остальными вариантами нужно быть бдительным.
Что еще важно?
- Особенности участка. Обратите внимание не только на площадь, но и рельеф. Участок на склоне потребует дополнительных финансовых вложений для планировочных и земляных работ, сооружения подпорных стенок.
- Документы владельца (продавца). Удостоверьтесь в их подлинности и в правильности заполнения (в приведенных размерах).
- Расположение. Учитывайте близость к цивилизации, качество подъездных дорог, наличие остановок общественного транспорта, экологическая ситуация (расположенные поблизости вредные производства). Важно разузнать, не расположено ли неподалеку болото, очистные сооружения или мусорная свалка.
- Транспортная развязка. Есть ли подъездные пути или поблизости остановка общественного транспорта.
- Экологическое состояние. Конечно, хотелось бы, чтобы поблизости не было промышленных объектов — источников шума и загрязнений. Желательно, чтоб рядом были водоемы и зеленые насаждения.
- Дополнительные возможные траты. Возможно, на участке имеются обветшалые капитальные постройки, подлежащие сносу, или высоко проходят грунтовые воды, а значит, придется обустраивать эффективную дренажную систему. Дренажные системы к слову вы найдете здесь.
- Размеры. Рекомендуемое соотношение между площадью участка и дома 1:10. Соответственно, на участке в 10 соток, можно строить дом площадью 100 кв. м.
Эту и прочую полезную информацию можно получить от владельцев соседних земельных участков, а также в администрации населенного пункта.
Правильным решением, будет заказать проведение геологического исследования грунта в специализированной организации с привязкой выбранного проекта к месту расположения на участке. Данную процедуру многие обходят стороной и делают выводы исходя из собственных наблюдений — у каждого свой подход.
Мы надеемся, что данная статья поможет вам сделать правильный выбор.
И напоследок: Памятка покупателю земельного участка от НД-Прайм. Пользуйтесь!
Мансардные окна VELUX.Преимущества.
Мансардные окна VELUX создаются более 75 лет датской компанией, заявившей о себе как о надежном производителе стройматериалов. Изделия бренда служат не только украшением домов, но и представляют ...
читать подробностиВ лапах кляммера
Этим забавным словом называют один из самых ответственных элементов навесного фасада − зажим для крепления керамогранитной плитки к подконструкции. Малозаметные внешне, кляммеры держат в ...
читать подробностиОсновные способы теплоизоляции пола
Утепление пола снижает теплопотери дома и влияет на температуру в комнатах. Чем качественней произведена теплоизоляция пола, тем меньше средств уходит на оплату за газ или электроэнергию для ...
читать подробности